Beratung

Bauberatung bei  Neubau oder Sanierung von Flachdächern

Unsere Bauberatung dient einer interressenneutralen Verbindung zwischen den Baufirmen, Architekten und Bauherren.

Dabei legen wir größten Wert auf eine intensive Kommunikation zwischen allen beteiligten Firmen und dem Bauherren. Damit soll sichergestellt werden, dass die technisch korrekte Ausführuing der Bauarbeiten mit den Wünschen und finanziellen Möglichkeiten des Bauherren und den Vorstellungen des Architekten in Übereinstimmung gebracht werden.

In diesem Zusammenhang helfen wir dem Bauherren produktneutral z.B. bei:

• Möglichkeiten der Gestalltungen
• Materialauswahl
• Bauüberwachung

Für die bauausführende Firma wird ein sicheres, der DIN und den Flachdachrichtlinien gerechtes Konzept zur Herstellung bzw. zur Sanierung eines Daches erarbeitet. Unsere Bauberatung erstreckt sich sowohl über Dächer von Eigenheimen, Garagen, als auch für Industriedächer in allen Größenordnungen.

Möglichkeiten der Ausschreibung und Auftragsvergabe

• Öffentliche Ausschreibung
  Diese sind in der Regel in den Tageszeitungen angekündigt. Es kann Jeder teilnehmen. (Bei staatlichen Aufträgen üblich)

• Beschränkte Ausschreibung
  Hier wird vorher festgelegt, welche potentiellen Auftragnehmer eine Ausschreibung bekommen sollen.

• Freihändige Ausschreibung
  Hier erfolgt die Auftragsvergabe in der Regel nicht über den Preis. Der Auftragsnehmer zeichnet sich eher durch Referenzen in ähnlichen Projekten aus oder wird für seinen sorgfältige Arbeit gelobt, etc.

Wichtiger Bestandteil der Ausschreibung sind auch die Zahlungsvereinbarungen und die Sicherheitseinbehalte oder deren Verfahren.

Nach der Erstellung des Leistungsverzeichnisses und der Ausschreibung müssen die Angebote der bietenden Firmen eingeholt und verglichen werden. Dies kann der Bauherr erledigen, Probleme beginnen aber damit, dass ein Leistungsverzeichnis nicht bestimmte Produkte ausschließlich vorschreiben kann. Es werden somit Produkte verschiedener Hersteller sowie Alternativen anderer Hersteller angeboten. Diese Produktvielfalt zu kennen, zu beurteilen und auszuwerten ist ein weiterer Bestandteil unserer Bauberatung für Sie.

Wir unterstützen Sie bei der Auswahl der geeigneten Baufirma. Dabei entscheiden neben der Qualität der angebotenen Leistungen und der Zuverlässigkeit des Anbieters auch der geforderte Preis. Nach der Verhandlung zwischen dem Bauherren und den anbietenden Firmen über Bauleistung, Materialien, Bauzeit und Preis erfolgt die Auftragsvergabe durch den Bauherren. Wir übernehmen  für Sie die Bauüberwachung.

Bauberatung für den Bauherren

Vor Beginn der eigentlichen Arbeiten ist es für uns selbstverständlich, im ausführlichen Beratungsgesprächen Ihre Wünsche und Vorstellungen als Bauherr in Bezug auf das Bauobjket als auch finanzieller Art zu definieren.

Dabei werden wir Möglichkeiten der Gestaltung des Flachdaches erörtern.

• Art des Daches - Kaltdach oder Dämmdach Lichteinfall
• durch - Lichtkuppelt oder Lichtbänder
• Dachentwässerung über - Dachrinne oder Dachgully
• Dachrandgestaltung der Attika
• Dachgestalltung unter energie- , CO2- sowie Wärmespezifischen Aspekten

Aufgaben im Rahmen der Bauüberwachung

Wir übernehmen für den Bauherren die gesamte Bauüberwachung, d. h. die Kontrolle und Koordination der am Bauvorhaben tätigen Gewerke. So wird garantiert, dass Bauvorschriften eingehalten und die Arbeiten gemäß den Ausführungsplänen, Leistungsbeschreibungen und Qualitätsrichtlinien durchgeführt werden. Außerdem übernehmen wir gern das Zeitmanagement und die Projektplanung.

Unser Aufgaben im Rahmen der Bauüberwachung könnten außerdem beinhalten:

• Überwachen der Ausführung des Bauobjekts auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften.
• Überwachung und Detailkorrektur der Bauausführung Projekt- und Zeitmanagement Dokumentation des Bauverlaufes
• Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter
• Feststellung von Mängeln und Überwachung der Beseitigung
• Rechnungsprüfung
• Projektübergabe incl. Dokumentation und Abnahmeprotokollen
• Abstimmung und Dokumentation der Gewährleistung
• Mägelbeseitigungskontrolle
• Projektcontrolling nach Rechnungsabschluß

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns. All Ihre Fragen werde analysiert. Wir erarbeiten Ihnen ein Angebot, dass speziell auf Ihre Wünsche abgestimmt ist.